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| Une expertise en valeur Vénale ? |
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Que ce soit à l'occasion d'une vente, d'une location, d'une opération familiale
(Donation, partage, succession, viager, usufruit, liquidation de communauté, divorce ... )
d'opérations immobilières spécifiques (Valeurs locatives, prêts hypothécaires, opération
de promotion -construction, contentieux bancaire, crédit-bail, garantie bancaire, caution,
apport en Société ou fusion, valeur SCPI, réévaluation de bilan ... )
Que ce soit dans le but de sauvegarder votre patrimoine ( Transmission de patrimoine,
destruction, éviction, expropriation, droit de passage ... ) ou de satisfaire à une obligation
fiscale ( Plus-value, ISF, redressement, perception de droits fiscaux), vos biens et droits
immobiliers justifient et nécessitent le recours à l'expertise. |
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Cette expertise doit être faite avec toute la rigueur la pertinence, l'expérience et le savoir-faire nécessaires.
La Chambre Syndicale des Experts Immobiliers de France, met à votre disposition des professionnels formés et rompus aux différentes méthodes de
l'expertise en immobilier, capables de répondre à toutes vos attentes. En regroupant ces experts indépendants et impartiaux, |
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La Chambre Syndicale des Experts Immobiliers de France, vous fait bénéficier : |
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D'un savoir-faire éprouvé :
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En faisant établir une expertise immobilière par un expert membre de la CSEIF, celui-ci réalisera différents travaux nécessaires à son évaluation et notamment :
- L'analyse juridique,
- L'examen du titre de propriété et
de la situation du bien à expertiser,
- L'examen des règles d'urbanisme applicables.
Il réalisera une visite du bien objet de l'expertise, puis en découlera :
- L'évaluation de sa qualité, de son niveau de confort de son entretien (autrement qualifié de Vétusté intrinsèque du bien),
- L'évaluation de son environnement,
- L'évaluation des paramètres influant la valeur du Bien,
Ces différentes études alimenteront les nombreuses méthodes de définition de la Valeur Vénale (méthodes comparatives, méthodes par le revenu, méthodes professionnelles, etc) permettant ainsi de vous renseigner sur la valorisation de votre/vos bien(s).
Les Experts Immobiliers Membres de la CSEIF, appliquent les méthodes définies par la Charte de l'Expertise en Évaluation Immobilière, référence en matière d'expertise.
Les Experts de la CSEIF réalisent des rapports d'expertise en valeur vénale, explicités et empreints de la plus grande impartialité. Ils sont indépendants de toute société de transaction immobilière, gage d'objectivité quant à la définition de valeurs de vos biens.
En adhérant à cette Charte, la CSEIF s'est engagé à respecter les règles de déontologie, méthodologie et confidentialité de l'expert.
La CSEIF adhère également aux normes européennes approuvées par TEGoVA (The European Group of Valuers Associations). Les Experts Immobiliers de la CSEIF affinent l'expertise par la prise en compte de paramètres pertinents et sensibles qui en font sa force et sa spécificité dans de nombreux cas difficiles.
D'un grand nombre d'Experts reconnus en régions :
Pour trouvez un Expert près de chez vous, merci de cliquer sur la carte ci-dessous :
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Expertise en Valeur Vénale
Autres
